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西北知名开发商 ▏高层建筑地基沉降加固与楼体抬升扶正工程

作者:管理员 来源:本站 时间:2019-11-13

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北京恒祥宏业基础加固技术有限公司

项目概况

       事发项目位于城市河道之滨,是西北地区知名开发商在省会城市打造的标杆商住综合体项目,由10幢高层、3幢多层组成。其中,发生沉降倾斜的为地下1层、地上28层、高91.6m的8#楼,主体采用框支剪力墙结构,基础形式为筏板基础,置于强风化泥岩层上,筏板厚1.3m,筏板板底埋深-7.80m。在与临楼、裙房间分别设置了300mm、100mm的伸缩缝。

8#楼于2018年初完工交房,交房半年后开始出现不均匀沉降、楼体向西向南倾斜情况。观测数据显示,楼体南侧最大沉降量为8.4mm,西侧最大沉降量11.5mm,西北侧累计沉降量为5.9mm,沉降暂无减小趋势;整体向西向南倾斜,倾斜率为0.1。虽然数值仍在国家建筑设计规范允许范围,但考虑到后续的荷载增加必然会加大沉降量、沉降速率及相应的倾斜,本着安全无小事的基本原则,开发商质安负责人陈总多次与我公司崔学栋工程师带领的专家团队就问题原因、地基稳固与纠偏扶正方案进行探讨,希望在短时间内制止不均匀沉降、扶正楼体。

原因分析

       我司对工程勘察资料进行严密分析后,将不均匀沉降的原因归结为:地基持力层承载力不足。作为该建筑地基持力层的第三系强风化泥岩,虽然地层稳定,承载力较高、工程性质好,但岩体破碎、压缩性差异较大,属不均匀地基,用于多层建筑或单层厂房还可满足需求,高层建筑情况下极易引起不均匀沉降。

解决方案

       经过反复测量与计算,为了能在短时间内以最低影响解决沉降、倾斜问题,我公司以“建筑加固纠偏复合地基”专利技术为核心制定了低影响、轻扰动、零污染的问题解决方案。派往现场的技术团队仅用10天时间,便达到了地基稳固、制止沉降、纠偏扶正主体的效果。作业过程中,我们的测量人员使用高精度测量设备实时监控抬升扶正效果,使建筑纠偏扶正精度达到毫米级。这种严谨、精确的全过程控制机制,不仅使建筑安全得到保障,更为客户的品牌维护提供了可能。

 


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