项目概况：
该小区为福建省某著名房地产企业开发的标杆项目。发生沉降的住宅楼为剪力墙结构，占地面积808.4㎡，高70.2m，共23层，基础形式为桩承台基础。整个建筑物向西南方向倾斜，楼体顶部向西南水平位移约228mm。经计算得知，建筑物向西南倾斜率为3‰，累计沉降量达110mm，且沉降情况尚未稳定，需尽快予以处理。
沉降原因:
综合分析岩土工程勘察报告以及我公司专业技术人员了解，造成不均匀沉降的原因是：
1、据与甲方沟通了解，可能是桩端未入岩或入岩深度不够，导致建筑不均匀沉降。
2、上部软弱地基厚度大，高压缩性土质，地基承载力低，如桩基出现质量问题，上部软弱地基无法起到辅助承载能力。
3、地基深处的全风化、散体状强风化岩层次不均，地基受力不均匀，稳固性较差。
项目攻坚：
根据本工程特点，采用钻注一体后退式加固工艺施工。
首先对承台下桩周土加固补强，提高桩周土对桩的握裹力，接着向下施钻对地基深处进行加固，提升地基承载力。随着土体固化的不断进行，竖向作用力逐渐形成，抬升建筑物。最后探明地基深处是否存在溶洞或基岩破碎带，如存在，对其进行填充加固，增强地基稳定性和耐久性。
项目反馈：
