项目概况：
该住宅占地面积522㎡，高87m，共25层，剪力墙结构，基础形式为筏板基础。在2018年交房后开始出现严重倾斜、断裂、下沉、漏水等现象，楼体向西北倾斜约14公分，累计最大沉降量约70毫米，已经影响居民正常生活。因此，开发商希望选用一种干扰小、稳定性高、持久可靠的扶正纠倾方案，能在不影响居民的情况下，快速稳固地基和抬升扶正倾斜楼体。
项目难点：
因急于解困，开发商初期采用了“先灌浆再打桩”的方案，但由于合作方技术准备不充分，加之现场地质情况复杂，致使作业过程中出现沉降加剧的新问题，多次触发楼宇沉降自动观测系统的危机预警。雪上加霜的处治结果，使本已焦头烂额的开发商不得不叫停当前作业，另行选取技术方案。
多方咨询对比后，开发商副总经理苗先生与我公司总工崔学栋先生建立了联系。经分析勘探资料判断，楼体沉降倾斜主要由勘查不充分、楼面荷载变化导致。项目初期勘查范围仅限于房屋红线内，没有勘测红线外的地质结构情况。补勘才发现除楼体下部有溶洞和土洞外，房屋红线外的地下也发现了大量溶洞和土洞。而业主收房后的装修使整体重量加大，对侧面进行挤压，导致侧面溶洞受力失稳，出现楼体倾斜。
解决方案：
综合考虑沉降成因、客户需求和现场情况后，我公司利用桩筏互补原理，采用“土层固化”技术，使建筑地基形成“复合地基加固平台”和“不规则复合桩基”的三维立体支撑结构体。通过这种技术方式，可以提高建筑地基的整体稳定性并满足承载力要求，进而达到建筑基础加固抬升和楼体纠倾扶正的效果。
项目反馈：
施工完成后，经第三方沉降观测机构与当地住建主管部门认定，楼体垂直度与地基承载力均达到安全需求。这样的技术成果充分满足了项目建设方的稳人心、救品牌的初衷，也为社区居民的安全生活提供了保障。
京公网安备11010802045077
